490 Rue de la Reynette, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Rue de la Reynette, affiche un prix moyen de 7 879 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°477 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°466.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Rue de la Reynette, 73600 Les Belleville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Rue de la Reynette
Aucune vente n'a été recensée au 490 Rue de la Reynette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Rue de la Reynette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Rue de la Reynette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°490 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Rue de la Reynette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Rue de la Reynette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Rue de la Reynette dans son marché local
Prix du 490 Rue de la Reynette par rapport à la voie
Sur Rue de la Reynette, le prix moyen des maisons s'établit à 7 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 879 €/m², le 490 Rue de la Reynette se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Rue de la Reynette par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des maisons atteint 6 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 490 Rue de la Reynette se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 125.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Rue de la Reynette à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 490 Rue de la Reynette est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Belleville a baissé de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 413 €/m² au premier semestre 2020 à 7 385 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 456 €/m² sur la période récente.
