199 Rue des Balcons, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Rue des Balcons, affiche un prix moyen de 12 525 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°321 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Rue des Balcons, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 168 mètres
Ventes au 199 Rue des Balcons
Une vente a été recensée au 199 Rue des Balcons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Rue des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Rue des Balcons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Rue des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Rue des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Rue des Balcons dans son marché local
Prix du 199 Rue des Balcons par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 12 157 €/m². Avec un prix moyen de 12 525 €/m², le 199 Rue des Balcons se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Rue des Balcons par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Rue des Balcons se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 231.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Rue des Balcons à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 199 Rue des Balcons est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
