3 Rue des Flambeaux, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Flambeaux, affiche un prix moyen de 8 743 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Flambeaux, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 3918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Club Du Soleil à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Flambeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Flambeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Flambeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Flambeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Flambeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Flambeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Flambeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Flambeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Flambeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 8 743 €/m², le 3 Rue des Flambeaux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Flambeaux par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Flambeaux se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 129.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Flambeaux à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Flambeaux est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
