172 Rue des Grangeraies, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue des Grangeraies, affiche un prix moyen de 11 977 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°153 et de n°195.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue des Grangeraies, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Belleville.
1 niveau - 988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1460 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1850 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1458 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1670 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin - Les Grangeraies à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue des Grangeraies
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue des Grangeraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue des Grangeraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue des Grangeraies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Grangeraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Grangeraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue des Grangeraies dans son marché local
Prix du 172 Rue des Grangeraies par rapport à la voie
Sur Rue des Grangeraies, le prix moyen des appartements s'établit à 11 962 €/m². Avec un prix moyen de 11 977 €/m², le 172 Rue des Grangeraies se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue des Grangeraies par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue des Grangeraies se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 216.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue des Grangeraies à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 172 Rue des Grangeraies est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
