8 Rue des Gures, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Gures, affiche un prix moyen de 10 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Gures, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Gures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Gures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Gures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Gures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Gures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Gures dans son marché local
Prix du 8 Rue des Gures par rapport à la voie
Sur Rue des Gures, le prix moyen des appartements s'établit à 10 951 €/m². Avec un prix moyen de 10 956 €/m², le 8 Rue des Gures se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Gures par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Gures se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 188.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Gures à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Gures est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 35.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
