490 Rue du Bouchet, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Rue du Bouchet, affiche un prix moyen de 10 624 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°440.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Rue du Bouchet, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
10 niveaux - 13 logements - 19527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0609 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0509 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0592 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0511 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0483 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0518 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0525 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0588 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0603 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0859 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0627 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0514 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0506 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0488 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0858 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0647 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0628 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0365 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0535 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0648 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0515 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0653 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0652 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Thorens - Place Des Arolles à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Val Thorens à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Rue du Bouchet
Aucune vente n'a été recensée au 490 Rue du Bouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Rue du Bouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 490 Rue du Bouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Rue du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Rue du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Rue du Bouchet dans son marché local
Prix du 490 Rue du Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 615 €/m². Avec un prix moyen de 10 624 €/m², le 490 Rue du Bouchet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Rue du Bouchet par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Rue du Bouchet se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 181.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Rue du Bouchet à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 490 Rue du Bouchet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
