46 Rue du Cochet, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Cochet, affiche un prix moyen de 11 780 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Cochet, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0693 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin - Les Grangeraies à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 242 mètres
Ventes au 46 Rue du Cochet
Les 2 ventes au 46 Rue du Cochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Cochet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Cochet dans son marché local
Prix du 46 Rue du Cochet par rapport à la voie
Sur Rue du Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 301 €/m². Avec un prix moyen de 11 780 €/m², le 46 Rue du Cochet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Cochet par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Cochet se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 209.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Cochet à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Cochet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
