79 Rue du Cochet, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Cochet, affiche un prix moyen de 11 463 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°61 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Cochet, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0685 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin - Les Grangeraies à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue du Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue du Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Cochet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Cochet dans son marché local
Prix du 79 Rue du Cochet par rapport à la voie
Sur Rue du Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 301 €/m². Avec un prix moyen de 11 463 €/m², le 79 Rue du Cochet se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Cochet par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Cochet se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 201.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Cochet à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Cochet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
