23 Rue du Cudrey, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cudrey, affiche un prix moyen de 13 826 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Cudrey, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 1032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin - Les Grangeraies à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 253 mètres
Ventes au 23 Rue du Cudrey
Les 3 ventes au 23 Rue du Cudrey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cudrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cudrey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cudrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cudrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cudrey dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cudrey par rapport à la voie
Sur Rue du Cudrey, le prix moyen des appartements s'établit à 13 824 €/m². Avec un prix moyen de 13 826 €/m², le 23 Rue du Cudrey se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cudrey par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Cudrey se situe 49.07 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 263.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Cudrey à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Cudrey est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
