40 Rue du Nant du Four, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Nant du Four, affiche un prix moyen de 9 230 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Nant du Four, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1185 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Nant du Four
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Nant du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Nant du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Nant du Four, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Nant du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Nant du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Nant du Four dans son marché local
Prix du 40 Rue du Nant du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Nant du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 9 163 €/m². Avec un prix moyen de 9 230 €/m², le 40 Rue du Nant du Four se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Nant du Four par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Nant du Four se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 142.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Nant du Four à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Nant du Four est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 35.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
