21 Rue du Neiger, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Neiger, affiche un prix moyen de 6 987 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°19 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Neiger, 73600 Les Belleville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marcel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Neiger
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Neiger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Neiger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Neiger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Neiger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Neiger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Neiger dans son marché local
Prix du 21 Rue du Neiger par rapport à la voie
Sur Rue du Neiger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 987 €/m², le 21 Rue du Neiger se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Neiger par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Neiger se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 84.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Neiger à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Neiger est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
