22 Rue du Neiger, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Neiger, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°19 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Neiger, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1167 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marcel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1069 mètres
Ventes au 22 Rue du Neiger
Une vente a été recensée au 22 Rue du Neiger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Neiger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Neiger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Neiger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Neiger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Neiger dans son marché local
Prix du 22 Rue du Neiger par rapport à la voie
Sur Rue du Neiger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 074 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 22 Rue du Neiger se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Neiger par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Neiger se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 92.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Neiger à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Neiger est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
