63 Rue Georges Cumin, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Georges Cumin, affiche un prix moyen de 10 283 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°78 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Georges Cumin, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 6 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin De Belleville - Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 76 mètres
Ventes au 63 Rue Georges Cumin
Les 4 ventes au 63 Rue Georges Cumin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Georges Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Georges Cumin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Georges Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Georges Cumin dans son marché local
Prix du 63 Rue Georges Cumin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cumin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 352 €/m². Avec un prix moyen de 10 283 €/m², le 63 Rue Georges Cumin se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Georges Cumin par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Georges Cumin se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Les Belleville et 170.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Georges Cumin à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Georges Cumin est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 35.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
