437 Rue Nangelard, 73600 Les Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 437 Rue Nangelard, affiche un prix moyen de 6 852 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°400.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 437 Rue Nangelard, 73600 Les Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Belleville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1621 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Marcel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1132 mètres
Ventes au 437 Rue Nangelard
Une vente a été recensée au 437 Rue Nangelard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 437 Rue Nangelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 437 Rue Nangelard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 437 Rue Nangelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 437 Rue Nangelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 437 Rue Nangelard dans son marché local
Prix du 437 Rue Nangelard par rapport à la voie
Sur Rue Nangelard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 852 €/m², le 437 Rue Nangelard se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 437 Rue Nangelard par rapport à Les Belleville et à Savoie
À Les Belleville, le prix moyen des appartements atteint 9 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 437 Rue Nangelard se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Les Belleville et 81.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 437 Rue Nangelard à Les Belleville
Le loyer moyen estimé au 437 Rue Nangelard est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Belleville, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Belleville a augmenté de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 36.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 669 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 724 €/m² au premier semestre 2025.
