25 Montée du Menuet, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montée du Menuet, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montée du Menuet, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1782 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 424 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Montée du Menuet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Montée du Menuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montée du Menuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montée du Menuet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montée du Menuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montée du Menuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée du Menuet dans son marché local
Prix du 25 Montée du Menuet par rapport à la voie
Sur Montée du Menuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 25 Montée du Menuet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée du Menuet par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée du Menuet se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Les Échelles et 69.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montée du Menuet à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 25 Montée du Menuet est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 25 Montée du Menuet à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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