2 Passage de la Poste, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Poste, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Poste, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 375 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Poste, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Poste par rapport à la voie
Sur Passage de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Passage de la Poste se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Poste par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Poste se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Les Échelles et 69.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Poste à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Poste est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 2 Passage de la Poste à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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