38 Rue des Allobroges, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Allobroges, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 479 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 524 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Allobroges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 38 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 38 Rue des Allobroges se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Allobroges par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Allobroges se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 58.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Allobroges à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Allobroges est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
