254 Rue des Charmettes, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Rue des Charmettes, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², identique à celui du n°226 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Rue des Charmettes, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1044 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1085 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 328 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Rue des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 254 Rue des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Rue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Rue des Charmettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Rue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Rue des Charmettes dans son marché local
Prix du 254 Rue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 254 Rue des Charmettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Rue des Charmettes par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Rue des Charmettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Échelles et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Rue des Charmettes à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 254 Rue des Charmettes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
