61 Rue du Guiboud, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Guiboud, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°96.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Guiboud, 73360 Les Échelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Beatrice De Savoie à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 690 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Guiboud
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Guiboud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Guiboud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Guiboud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Guiboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Guiboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Guiboud dans son marché local
Prix du 61 Rue du Guiboud par rapport à la voie
Sur Rue du Guiboud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 61 Rue du Guiboud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Guiboud par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Guiboud se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 65.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Guiboud à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Guiboud est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 61 Rue du Guiboud à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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