46 Rue du Regardieu, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Regardieu, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Regardieu, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1165 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 256 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Regardieu
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Regardieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Regardieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Regardieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Regardieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Regardieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Regardieu dans son marché local
Prix du 46 Rue du Regardieu par rapport à la voie
Sur Rue du Regardieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 46 Rue du Regardieu se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Regardieu par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Regardieu se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Les Échelles et 62.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Regardieu à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Regardieu est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
