837 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 837 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 22.75 % à celui du n°871 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°872.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Beatrice De Savoie à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 307 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 837 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 837 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 837 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 837 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 837 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et -22.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 837 Rue Jean-Jacques Rousseau à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 837 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Échelles a baissé de 17.87 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au premier semestre 2020 à 3 801 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 972 €/m² sur la période récente.
