44 Rue Labisco, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Labisco, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°28 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Labisco, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 559 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 565 mètres
Ventes au 44 Rue Labisco
Les 3 ventes au 44 Rue Labisco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Labisco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Labisco, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Labisco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Labisco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Labisco dans son marché local
Prix du 44 Rue Labisco par rapport à la voie
Sur Rue Labisco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 44 Rue Labisco se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Labisco par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Labisco se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Les Échelles et 64.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Labisco à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Labisco est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 44 Rue Labisco à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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