4 Rue Stendhal, 73360 Les Échelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Stendhal, 73360 Les Échelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Les Échelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1156 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Béatrice de Savoie à 429 mètres
- - Ecole primaire du Menuet à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Stendhal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 4 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 4 Rue Stendhal se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Stendhal par rapport à Les Échelles et à Savoie
À Les Échelles, le prix moyen des appartements atteint 1 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Stendhal se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Les Échelles et 68.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Stendhal à Les Échelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Stendhal est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Les Échelles, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Échelles a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 266 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 4 Rue Stendhal à Les Échelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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