Impasse de Marcellaz, 73340 Lescheraines

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 830 €

de 2 263 € à 3 403 €

Maison

Prix moyen au m²

2 039 €

de 1 551 € à 2 550 €

Impasse de Marcellaz, 73340 Lescheraines, affiche un prix moyen de 2 830 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

6.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse de Marcellaz dans son marché local

Prix Impasse de Marcellaz par rapport à Lescheraines et à Savoie

À Lescheraines, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de Marcellaz se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Lescheraines et 39.24 % en dessous de celle de Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de Marcellaz à Lescheraines

Le loyer moyen estimé Impasse de Marcellaz est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Lescheraines, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescheraines a baissé de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au premier semestre 2021 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 969 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Fruitière, 73340 Lescheraines(2,825 €)

Route des Croës, 73340 Lescheraines(2,745 €)

Route de Rossillon, 73340 Lescheraines(2,827 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de Marcellaz

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Cantalous à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 254 mètres

Rues à proximité :

Route de la Fruitière

Route des Croës

Route de Rossillon

Le parc immobilier Impasse de Marcellaz

Impasse de Marcellaz est située dans le quartier Lescheraines. Elle compte 798 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Impasse de Marcellaz

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de Marcellaz, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au Impasse de Marcellaz à Lescheraines, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.