25 c Route de la Traverse, 73000 Montagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Route de la Traverse, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°25 d et de n°25 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Route de la Traverse, 73000 Montagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montagnole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fourches à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Ventes au 25 c Route de la Traverse
Les 6 ventes au 25 c Route de la Traverse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Route de la Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Route de la Traverse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 c dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Route de la Traverse dans son marché local
Prix du 25 c Route de la Traverse par rapport à la voie
Sur Route de la Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 25 c Route de la Traverse se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Route de la Traverse par rapport à Montagnole et à Savoie
À Montagnole, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Route de la Traverse se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Montagnole et 17.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Route de la Traverse à Montagnole
Le loyer moyen estimé au 25 c Route de la Traverse est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Montagnole, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnole a baissé de 23 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 997 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
