263 Route de Montagnole, 73000 Montagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Route de Montagnole, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², identique à celui du n°260 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Route de Montagnole, 73000 Montagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montagnole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curtillet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Route de Montagnole
Aucune vente n'a été recensée au 263 Route de Montagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Route de Montagnole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Route de Montagnole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Route de Montagnole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Route de Montagnole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Route de Montagnole dans son marché local
Prix du 263 Route de Montagnole par rapport à la voie
Sur Route de Montagnole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 263 Route de Montagnole se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Route de Montagnole par rapport à Montagnole et à Savoie
À Montagnole, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Route de Montagnole se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montagnole et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Route de Montagnole à Montagnole
Le loyer moyen estimé au 263 Route de Montagnole est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagnole, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnole a baissé de 23 % sur 1 an et baissé de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 180 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 997 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
