292 Rue de l’École, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Rue de l’École, affiche un prix moyen de 6 600 €/m², supérieur de 27.88 % à celui du n°290 mais inférieur de 20.36 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Rue de l’École, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2072 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 292 Rue de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 292 Rue de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Rue de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Rue de l’École, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°292 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Rue de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Rue de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Rue de l’École dans son marché local
Prix du 292 Rue de l’École par rapport à la voie
Sur Rue de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 600 €/m², le 292 Rue de l’École se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Rue de l’École par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Rue de l’École se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 74.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Rue de l’École à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 292 Rue de l’École est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
