250 Rue du Gollet, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue du Gollet, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montvalezan.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2064 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 250 Rue du Gollet
Aucune vente n'a été recensée au 250 Rue du Gollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue du Gollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue du Gollet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue du Gollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue du Gollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue du Gollet à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 250 Rue du Gollet est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montvalezan a baissé de 15.32 % sur 1 an et baissé de 23.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 9 093 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 040 €/m² sur la période récente.
