296 Rue du Gollet, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue du Gollet, affiche un prix moyen de 8 640 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°288 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°271.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue du Gollet, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3575 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 296 Rue du Gollet
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue du Gollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue du Gollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue du Gollet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue du Gollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue du Gollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue du Gollet dans son marché local
Prix du 296 Rue du Gollet par rapport à la voie
Sur Rue du Gollet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 640 €/m², le 296 Rue du Gollet se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue du Gollet par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue du Gollet se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Montvalezan et 128.57 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue du Gollet à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 296 Rue du Gollet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
