649 Rue du Gollet, 73700 Montvalezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 649 Rue du Gollet, affiche un prix moyen de 7 023 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°723 et de n°567.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 649 Rue du Gollet, 73700 Montvalezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montvalezan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2606 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 649 Rue du Gollet
Les 2 ventes au 649 Rue du Gollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 649 Rue du Gollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 649 Rue du Gollet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°649 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 649 Rue du Gollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 649 Rue du Gollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 649 Rue du Gollet dans son marché local
Prix du 649 Rue du Gollet par rapport à la voie
Sur Rue du Gollet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 7 023 €/m², le 649 Rue du Gollet se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 649 Rue du Gollet par rapport à Montvalezan et à Savoie
À Montvalezan, le prix moyen des appartements atteint 7 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 649 Rue du Gollet se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montvalezan et 85.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 649 Rue du Gollet à Montvalezan
Le loyer moyen estimé au 649 Rue du Gollet est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Montvalezan, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montvalezan a augmenté de 26.41 % sur 1 an et augmenté de 51.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 890 €/m² au premier semestre 2020 à 6 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 254 €/m² sur la période récente.
