2 Via Aquae, 73100 Mouxy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Via Aquae, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Via Aquae, 73100 Mouxy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mouxy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 57 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2739 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2698 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouxy Eglise à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 633 mètres
Ventes au 2 Via Aquae
Les 3 ventes au 2 Via Aquae donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Via Aquae
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Via Aquae, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Via Aquae
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Via Aquae complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Via Aquae dans son marché local
Prix du 2 Via Aquae par rapport à la voie
Sur Via Aquae, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 2 Via Aquae se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Via Aquae par rapport à Mouxy et à Savoie
À Mouxy, le prix moyen des appartements atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Via Aquae se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Mouxy et 7.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Via Aquae à Mouxy
Le loyer moyen estimé au 2 Via Aquae est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Mouxy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouxy a augmenté de 16.14 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 813 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 2 Via Aquae à Mouxy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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