415 Chemin de Chacuzard, 73800 Myans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Chemin de Chacuzard, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°500 et du 0.46 % à celui du n°388 f.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Chemin de Chacuzard, 73800 Myans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Myans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 415 Chemin de Chacuzard
Les 4 ventes au 415 Chemin de Chacuzard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Chemin de Chacuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 415 Chemin de Chacuzard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 415 Chemin de Chacuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 415 Chemin de Chacuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Chemin de Chacuzard dans son marché local
Prix du 415 Chemin de Chacuzard par rapport à la voie
Sur Chemin de Chacuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 415 Chemin de Chacuzard se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Chemin de Chacuzard par rapport à Myans et à Savoie
À Myans, le prix moyen des appartements atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Chemin de Chacuzard se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Myans et 2.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Chemin de Chacuzard à Myans
Le loyer moyen estimé au 415 Chemin de Chacuzard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Myans, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Myans a baissé de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 12.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au premier semestre 2020 à 4 415 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 314 €/m² sur la période récente.
