238 Chemin des Alpages, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Chemin des Alpages, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°228 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Chemin des Alpages, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 179 logements - 3 locaux - 65 parkings - 2262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1540 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 232 mètres
Ventes au 238 Chemin des Alpages
Les 32 ventes au 238 Chemin des Alpages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Chemin des Alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Chemin des Alpages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Chemin des Alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Chemin des Alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Chemin des Alpages dans son marché local
Prix du 238 Chemin des Alpages par rapport à la voie
Sur Chemin des Alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 238 Chemin des Alpages se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Chemin des Alpages par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Chemin des Alpages se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 8.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Chemin des Alpages à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 238 Chemin des Alpages est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
