362 Chemin des Alpages, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 362 Chemin des Alpages, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°346 et de n°332.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Chemin des Alpages, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 362 Chemin des Alpages
Aucune vente n'a été recensée au 362 Chemin des Alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Chemin des Alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Chemin des Alpages, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°362 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Chemin des Alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Chemin des Alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Chemin des Alpages dans son marché local
Prix du 362 Chemin des Alpages par rapport à la voie
Sur Chemin des Alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 362 Chemin des Alpages se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Chemin des Alpages par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Chemin des Alpages se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 23.7 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Chemin des Alpages à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 362 Chemin des Alpages est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
