45 Impasse des Belles Roches, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des Belles Roches, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse des Belles Roches, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 1 local - 59 parkings - 1298 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1866 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1868 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1214 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Belles Roches
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Belles Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des Belles Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse des Belles Roches, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Belles Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Belles Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des Belles Roches dans son marché local
Prix du 45 Impasse des Belles Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Belles Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 45 Impasse des Belles Roches se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des Belles Roches par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse des Belles Roches se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 39.95 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse des Belles Roches à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse des Belles Roches est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
