30 Impasse des Gentianes, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des Gentianes, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°36 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse des Gentianes, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 14 parkings - 602 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1517 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 30 Impasse des Gentianes
Les 5 ventes au 30 Impasse des Gentianes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des Gentianes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des Gentianes dans son marché local
Prix du 30 Impasse des Gentianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 30 Impasse des Gentianes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des Gentianes par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse des Gentianes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 37.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse des Gentianes à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse des Gentianes est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
