90 Impasse des Gentianes, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse des Gentianes, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°86.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse des Gentianes, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 90 Impasse des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse des Gentianes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse des Gentianes dans son marché local
Prix du 90 Impasse des Gentianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 90 Impasse des Gentianes se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse des Gentianes par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse des Gentianes se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 38.03 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse des Gentianes à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse des Gentianes est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
