35 Impasse du Faÿ, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Faÿ, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°75 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse du Faÿ, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 179 logements - 3 locaux - 65 parkings - 2262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1540 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 110 mètres
Ventes au 35 Impasse du Faÿ
Les 3 ventes au 35 Impasse du Faÿ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du Faÿ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du Faÿ, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Faÿ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Faÿ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Faÿ dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Faÿ par rapport à la voie
Sur Impasse du Faÿ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 35 Impasse du Faÿ se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Faÿ par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse du Faÿ se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 18.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse du Faÿ à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse du Faÿ est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
