272 Impasse du Reguet, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Impasse du Reguet, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°268 mais identique à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Impasse du Reguet, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1905 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 272 Impasse du Reguet
Aucune vente n'a été recensée au 272 Impasse du Reguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Impasse du Reguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Impasse du Reguet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Impasse du Reguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Impasse du Reguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Impasse du Reguet dans son marché local
Prix du 272 Impasse du Reguet par rapport à la voie
Sur Impasse du Reguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 272 Impasse du Reguet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Impasse du Reguet par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Impasse du Reguet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Impasse du Reguet à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 272 Impasse du Reguet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
