23 Passage des Croëssets, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage des Croëssets, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage des Croëssets, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 150 mètres
Ventes au 23 Passage des Croëssets
Les 9 ventes au 23 Passage des Croëssets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage des Croëssets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage des Croëssets, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage des Croëssets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage des Croëssets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage des Croëssets dans son marché local
Prix du 23 Passage des Croëssets par rapport à la voie
Sur Passage des Croëssets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 23 Passage des Croëssets se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage des Croëssets par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage des Croëssets se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 47.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage des Croëssets à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 23 Passage des Croëssets est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
