53 Route de la Cour, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route de la Cour, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route de la Cour, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 183 mètres
Ventes au 53 Route de la Cour
Les 3 ventes au 53 Route de la Cour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route de la Cour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route de la Cour dans son marché local
Prix du 53 Route de la Cour par rapport à la voie
Sur Route de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 53 Route de la Cour se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route de la Cour par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route de la Cour se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 35.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route de la Cour à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 53 Route de la Cour est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
