759 Rue des Biolles, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 759 Rue des Biolles, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°760 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°722.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 759 Rue des Biolles, 73590 Notre-Dame-de-Bellecombe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Bellecombe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Bourjaillet à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 759 Rue des Biolles
Aucune vente n'a été recensée au 759 Rue des Biolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 759 Rue des Biolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 759 Rue des Biolles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 759 Rue des Biolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 759 Rue des Biolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 759 Rue des Biolles dans son marché local
Prix du 759 Rue des Biolles par rapport à la voie
Sur Rue des Biolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 759 Rue des Biolles se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 759 Rue des Biolles par rapport à Notre-Dame-de-Bellecombe et à Savoie
À Notre-Dame-de-Bellecombe, le prix moyen des appartements atteint 5 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 759 Rue des Biolles se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Bellecombe et 46.38 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 759 Rue des Biolles à Notre-Dame-de-Bellecombe
Le loyer moyen estimé au 759 Rue des Biolles est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Bellecombe, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 893 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 687 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 187 €/m² sur la période récente.
