92 Chemin de Pré Saint Jean, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Chemin de Pré Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°84 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Chemin de Pré Saint Jean, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1438 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Chemin de Pré Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 92 Chemin de Pré Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Chemin de Pré Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Chemin de Pré Saint Jean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Chemin de Pré Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Chemin de Pré Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Chemin de Pré Saint Jean dans son marché local
Prix du 92 Chemin de Pré Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 92 Chemin de Pré Saint Jean se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Chemin de Pré Saint Jean par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Chemin de Pré Saint Jean se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 37.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Chemin de Pré Saint Jean à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 92 Chemin de Pré Saint Jean est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.68 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
