42 Cour Saint-Nicolas, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Cour Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 2 527 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Cour Saint-Nicolas, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2609 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 79 mètres
Ventes au 42 Cour Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 42 Cour Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cour Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cour Saint-Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cour Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cour Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cour Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 42 Cour Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 42 Cour Saint-Nicolas se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cour Saint-Nicolas par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Cour Saint-Nicolas se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Novalaise et 33.15 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Cour Saint-Nicolas à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 42 Cour Saint-Nicolas est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.68 % sur 1 an et baissé de 44.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
