4 Route du 11 Novembre 1943, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du 11 Novembre 1943, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du 11 Novembre 1943, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 137 mètres
Ventes au 4 Route du 11 Novembre 1943
Une vente a été recensée au 4 Route du 11 Novembre 1943. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du 11 Novembre 1943
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du 11 Novembre 1943, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du 11 Novembre 1943
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du 11 Novembre 1943 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du 11 Novembre 1943 dans son marché local
Prix du 4 Route du 11 Novembre 1943 par rapport à la voie
Sur Route du 11 Novembre 1943, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 4 Route du 11 Novembre 1943 se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du 11 Novembre 1943 par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du 11 Novembre 1943 se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Novalaise et 33.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du 11 Novembre 1943 à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 4 Route du 11 Novembre 1943 est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.66 % sur 1 an et baissé de 44.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
