431 Route du Col de l'Epine, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Route du Col de l'Epine, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°417 et du 0.15 % à celui du n°398.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Route du Col de l'Epine, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 219 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Route du Col de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 431 Route du Col de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Route du Col de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Route du Col de l'Epine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Route du Col de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Route du Col de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Route du Col de l'Epine dans son marché local
Prix du 431 Route du Col de l'Epine par rapport à la voie
Sur Route du Col de l'Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 431 Route du Col de l'Epine se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Route du Col de l'Epine par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 431 Route du Col de l'Epine se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Novalaise et 12.91 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Route du Col de l'Epine à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 431 Route du Col de l'Epine est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Novalaise a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 057 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
