545 Route du Col de l'Epine, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 545 Route du Col de l'Epine, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°532 et du 0.52 % à celui du n°505.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 545 Route du Col de l'Epine, 73470 Novalaise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 156 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 545 Route du Col de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 545 Route du Col de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 545 Route du Col de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 545 Route du Col de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 545 Route du Col de l'Epine dans son marché local
Prix du 545 Route du Col de l'Epine par rapport à la voie
Sur Route du Col de l'Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 545 Route du Col de l'Epine se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 545 Route du Col de l'Epine par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 545 Route du Col de l'Epine se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 4.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 545 Route du Col de l'Epine à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 545 Route du Col de l'Epine est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Novalaise a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 12.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 057 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 569 €/m² sur la période récente.
