71 Route du Col de l'Epine, 73470 Novalaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Route du Col de l'Epine, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°63 et du 0.18 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route du Col de l'Epine, 73470 Novalaise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Novalaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1544 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1282 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1545 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Epine à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Route du Col de l'Epine
Aucune vente n'a été recensée au 71 Route du Col de l'Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route du Col de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route du Col de l'Epine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route du Col de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route du Col de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route du Col de l'Epine dans son marché local
Prix du 71 Route du Col de l'Epine par rapport à la voie
Sur Route du Col de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 71 Route du Col de l'Epine se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route du Col de l'Epine par rapport à Novalaise et à Savoie
À Novalaise, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route du Col de l'Epine se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Novalaise et 40.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route du Col de l'Epine à Novalaise
Le loyer moyen estimé au 71 Route du Col de l'Epine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Novalaise, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Novalaise a baissé de 43.66 % sur 1 an et baissé de 44.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2021 à 4 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 343 €/m² sur la période récente.
