249 Chemin des Eaux d'Orelle, 73140 Orelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Chemin des Eaux d'Orelle, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², identique à celui du n°261 et de n°225.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Chemin des Eaux d'Orelle, 73140 Orelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Orelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1901 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1941 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 249 Chemin des Eaux d'Orelle
Aucune vente n'a été recensée au 249 Chemin des Eaux d'Orelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Chemin des Eaux d'Orelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Chemin des Eaux d'Orelle, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Chemin des Eaux d'Orelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Chemin des Eaux d'Orelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Chemin des Eaux d'Orelle dans son marché local
Prix du 249 Chemin des Eaux d'Orelle par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux d'Orelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 249 Chemin des Eaux d'Orelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Chemin des Eaux d'Orelle par rapport à Orelle et à Savoie
À Orelle, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Chemin des Eaux d'Orelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orelle et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Chemin des Eaux d'Orelle à Orelle
Le loyer moyen estimé au 249 Chemin des Eaux d'Orelle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orelle, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orelle a baissé de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 322 €/m² au premier semestre 2025.
