83 Route du Grésivaudan, 73800 Porte-de-Savoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Route du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², identique à celui du n°71 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Route du Grésivaudan, 73800 Porte-de-Savoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte-de-Savoie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2348 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marches à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Route du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 83 Route du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Route du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Route du Grésivaudan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Route du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Route du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Route du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 83 Route du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Route du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 83 Route du Grésivaudan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 83 Route du Grésivaudan par rapport à Porte-de-Savoie et à Savoie
À Porte-de-Savoie, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Route du Grésivaudan se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Porte-de-Savoie et 10.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Route du Grésivaudan à Porte-de-Savoie
Le loyer moyen estimé au 83 Route du Grésivaudan est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Porte-de-Savoie, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Porte-de-Savoie a augmenté de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 36.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 111 €/m² au premier semestre 2025.
